Als u eigenaar bent van een woning of overweegt een woning te verhuren in Spanje en geen ingezetene bent van het land, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de fiscale verplichtingen die dit met zich meebrengt. Spanje heeft specifieke fiscale regels voor niet-residenten die onroerend goed in hun grondgebied bezitten, en hier leggen we de belangrijkste aspecten uit die u moet kennen.
Inkomstenbelastingen voor niet-residenten (IRNR) – Model 210:
Een van de belangrijkste belastingen voor niet-residenten die onroerend goed in Spanje
bezitten, zijn de inkomstenbelastingen voor niet-residenten (IRNR), die wordt aangegeven
met behulp van het Model 210. Deze belasting is van toepassing op inkomsten
gegenereerd in Spanje, of het nu gaat om de eigendom die u bezit of om de huurinkomsten
die u ontvangt. Hier zijn enkele belangrijke punten om te overwegen:
- Onroerend goed in Spanje: Als u eigenaar bent van een onroerend goed in
Spanje, moet u de IRNR betalen via Model 210 voor dit onroerend goed. De
belastbare basis wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het
onroerend goed, en het tarief varieert afhankelijk van uw persoonlijke situatie. - Verhuur van het onroerend goed: Als u besluit uw onroerend goed in Spanje te
verhuren, moet u ook de inkomsten uit verhuur aangeven en de bijbehorende IRNR
betalen via Model 210. Het toegepaste tarief is afhankelijk van het land van fiscale
verblijfplaats en kan variëren. - Jaarlijkse aangifte: Niet-residenten moeten jaarlijks aangifte doen van de IRNR
met gebruik van Model 210. Dit houdt in dat u de inkomsten en uitgaven met
betrekking tot het onroerend goed rapporteert en de verschuldigde belasting
berekent. Het is belangrijk om de indieningstermijnen na te leven om sancties te
voorkomen.
Onroerendgoedbelasting (IBI):
Naast de IRNR zijn niet-residenten ook onderworpen aan de Onroerendgoedbelasting (IBI). Deze belasting is een lokale belasting die van toepassing is op het onroerend goed en wordt gebruikt voor de financiering van lokale diensten en openbare werken. Het tarief van
de IBI is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed en kan variëren afhankelijk van de locatie.
Let op Dubbele Belasting:
Het is essentieel om te onthouden dat Spanje dubbelbelastingverdragen heeft met verschillende landen. Deze verdragen voorkomen dat u dubbele belasting betaalt over dezelfde inkomsten in uw fiscale woonland en in Spanje. Zorg ervoor dat u advies inwint bij een fiscale professional of een accountant om van deze verdragen te profiteren indien van toepassing.
Hoe Ons Fiscaal Adviesbureau U Kan Helpen:
Ons fiscaal adviesbureau is gespecialiseerd en geregistreerd om fiscaal advies te bieden aan niet-residenten in Spanje. We beschikken over een team van experts die u kunnen helpen bij het beheren van uw fiscale verplichtingen, inclusief de aangifte van de IRNR met behulp van Model 210, van belastingaangiften tot naleving van lokale voorschriften. We zorgen ervoor dat u efficiënt en nauwkeurig aan al uw fiscale verplichtingen voldoet, waardoor juridische en financiële problemen worden voorkomen. Als u niet-resident bent en onroerend goed in Spanje bezit, overweeg dan om professioneel advies in te winnen om ervoor te zorgen dat u voldoet aan uw fiscale verplichtingen. We staan klaar om u te helpen bij elke stap van het proces!