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Compraventa de inmuebles en España

Comprar una vivienda en España es un reto apasionante, pero también conlleva bciertas obligaciones fiscales que debes tener en cuenta. Los impuestos asociados con la compra de una casa pueden variar según la ubicación y el valor de la propiedad, pero en general, aquí hay una descripción general.

 

Impuestos al comprar una propiedad en España

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Dependiendo de si la vivienda que vas a adquirir es nueva o de segunda mano. ITP: Si compra una casa existente, generalmente estará sujeto al ITP. Estos 
tipos impositivos varían de una comunidad autónoma a otra (entre el 6% y el 10% del precio de compra).
  • IVA: En viviendas de nueva construcción se suele aplicar el IVA en lugar del ITP. El tipo general del IVA es del 10%, pero en algunas comunidades autónomas, como Canarias, puede ser diferente.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En algunas comunidades autónomas, el AJD se aplica a los documentos notariales al comprar una vivienda nueva. La tasa varía según la región y puede fluctuar entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la propiedad.
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Es el impuesto sobre bienes inmuebles, un impuesto municipal que se utiliza para 
pagar los servicios locales y las obras públicas. El tipo impositivo del IBI se basa en el valor catastral del inmueble y puede variar según la localización.

1. Costes de Notario e Inscripción en el Registro de la Propiedad:
Además de los impuestos mencionados anteriormente, hay que tener en cuenta los gastos de notaría y los costes de inscripción en el registro de la propiedad. Estos costos varían según el valor de la propiedad y las tarifas de los profesionales involucrados.

2. Costos de gestor o abogado:
Es una práctica común contratar un gestor o abogado cuando se compra una propiedad en España. Estos profesionales pueden ayudarle 
a navegar el proceso legal y garantizar que todo salga bien. El costo de estos servicios puede variar.


3. Lo que ofrecemos:
Nuestra asesoría fiscal está especializada en asesorar y preparar tanto la compra como la venta de inmuebles en España. Le brindaremos 
asesoramiento detallado sobre los impuestos que debe pagar y nos aseguraremos de que todas las declaraciones se presenten a tiempo. También te informamos sobre las obligaciones fiscales que como propietario debes cumplir para que puedas disfrutar de tu nueva casa en España sin preocupaciones. 
No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o necesita ayuda para comprar una casa en España. Estamos aquí 
para apoyarle en cada etapa del proceso.

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